Działki i grunty na sprzedaż Żółwia Błoć

Opis oferty

Urokliwa działka inwestycyjna z warunkami zabudowy – Żółwia
Błoć k. Goleniowa Na sprzedaż oferujemy działkę rolną z wydanymi
warunkami zabudowy, położoną w miejscowości Żółwia Błoć, przy
ulicy Nowogardzkiej – w bezpośrednim sąsiedztwie Goleniowa, z
dogodnym dojazdem w kierunku lotniska oraz drogi ekspresowej S6.

Cena: 260 000,00 zł 
Powierzchnia działki: 3 299 m²
Numer ewidencyjny: 410/8
Grunty: RIVb i RV
Warunki zabudowy: TAK – bezterminowe, dla zabudowy
mieszkaniowo-usługowe

LOKALIZACJA I OTOCZENIE Działka usytuowana jest w spokojnej, zielonej
okolicy – idealnej do zamieszkania, rekreacji lub kameralnej
działalności usługowej. W sąsiedztwie znajdują się tereny leśne
i pola, zapewniające intymność oraz naturalne otoczenie.
Jednocześnie lokalizacja gwarantuje bardzo dobry dostęp do
infrastruktury – centrum Goleniowa oddalone jest zaledwie o kilka
minut jazdy samochodem, podobnie jak wjazd na obwodnicę i dogodny
dojazd do lotniska Szczecin-Goleniów.
Pomimo bliskości drogi publicznej, działka zachowuje kameralny i
cichy charakter – ruch samochodowy ograniczają wysepki
zwalniające, a główny przepływ pojazdów kierowany jest na
obwodnicę.

MEDIA I INFRASTRUKTURA Prąd – bezpośrednio na działce
Woda, gaz, kanalizacja – w drodze przy działce
Telekomunikacja – w pobliżu
Działka posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej poprzez
prywatną drogę wewnętrzną.

WARUNKI ZABUDOWY – KLUCZOWE PARAMETRY zabudowa
mieszkaniowo-usługowa (budynek jednorodzinny z funkcją usługową),
maksymalna powierzchnia zabudowy: 7,6% powierzchni działki (ok. 250
m²),
budynek do 2 kondygnacji, maks. wysokość do kalenicy: 9,5 m,
dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 30–45°, pokrycie:
dachówka lub materiał dachówkopodobny,
elewacja frontowa: 14 m z tolerancją do 20%,
minimalna odległość zabudowy: 7 m od granicy działki nr 410/14.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Działka doskonale sprawdzi się jako:
miejsce pod budowę domu z pracownią, biurem lub lokalem usługowym,
inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub działalność
agroturystyczną,
baza rekreacyjna lub druga nieruchomość w otoczeniu przyrody,
lokata kapitału – atrakcyjna lokalizacja w rejonie intensywnego
rozwoju Goleniowa i jego zaplecza gospodarczego (bliskość
Goleniowskiego Parku Przemysłowego).

Niepowtarzalna okazja, by nabyć działkę z potencjałem w
rozwijającym się rejonie Pomorza Zachodniego.
Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację – ta
nieruchomość może być początkiem Twojej kolejnej inwestycji!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."